Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Ларечная комбинация. Мэрия Саратова подарила ноунейму полтора гектара земли

Только кадастровая (не рыночная) стоимость земли, которую мэрия Саратова передала в качестве компенсации владельцу ларьков, снесенных при реконструкции сквера на улице Вавилова и в Мирном переулке, превысила 57 миллионов рублей.

Такие данные ИА "Взгляд-инфо" сообщила замглавы администрации Саратова по градостроительству и архитектуре Наталия Согомонова.

Площадь компенсационных участков составила почти 1,5 гектара.

"Физическим лицам, собственникам объектов недвижимости, расположенных на изымаемых земельных участках, в порядке подпункта 16 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ администрацией муниципального образования "Город Саратов" взамен изымаемых объектов недвижимости предоставлены в аренду следующие земельные участки:

- площадью 1625 кв. м. с кадастровым номером 64:48:040238:27, расположенный по адресу: г. Саратов, проспект 50 лет Октября, район Трофимовского моста (кадастровая стоимость земельного участка составляет 4 120 000 руб.)

- площадью 1766 кв. м. с кадастровым номером 64:48:040444:19, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина А. П. (кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 968 608,18 руб.)

- площадью 2394 кв. м. с кадастровым номером 64:48:020314:113, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Орджоникидзе Г. К., д. 6 (кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 823 093,78 руб.)

- площадью 642 кв. м. с кадастровым номером 64:48:010240:41, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина В. С., д. 1 (кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 476 606,68 руб.)

- площадью 1569 кв. м. с кадастровым номером 64:48:020637:61, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Ново-Астраханское шоссе, д. 57 (кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 117 600,85 руб.)

- площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 64:48:050366:15, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Белоглинская (кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 118 324 руб.)

- площадью 941 кв. м. с кадастровым номером 64:48:020256:416, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. 172 (кадастровая стоимость земельного участка составляет 4 743 101,09 руб.)

- площадью 5369 кв. м. с кадастровым номером 64:48:040415:208, расположенный по адресу: г. Саратов, в квартале, ограниченном проспектом Строителей, ул. Антонова и Производственной (кадастровая стоимость земельного участка составляет 25 921 102,48 руб.)", - говорится в ответе мэрии на редакционный запрос ИА "Взгляд-инфо".

При этом подчиненные мэра Михаила Исаева проигнорировали один из ключевых вопросов: кто из предпринимателей получил столь щедрую компенсацию от муниципалитета? Сокрытие этой информации вызывает обоснованные подозрения в нечистоплотности чиновников.

Collapse )

ПИК в Подмосковье вырубил «Аллею ветеранов», высаженную 70 лет назад участниками ВОВ

Возмущенные кощунственными действиями застройщика жители вызвали полицию и на время остановили «черных дровосеков» - «СУ-12» вырубал аллею без необходимых разрешительных документов. К моменту приезда полиции из 144 лип уцелели только 37.

Техника подрядчика была арестована и отправлена на штрафстоянку.

«Большое преступление произошло в Одинцово. Застройщик ПИК вырубил аллею лип, высаженную после войны. Деревья вырваны с корнями при помощи тяжёлой техники, остатки превращены в щепу. Администрация Одинцовского округа спохватилась лишь после выхода новости о вырубке ветеранской аллеи в ТОП Яндекса, — прокомментировал общественному проекту «Активатика» исполнительный директор общественного движения «Одинцовская Инициатива» Георгий Городецкий.

«В настоящее время проводится проверка действий застройщика правоохранительными органами. Стоит напомнить, что «ПИК», заходя в Одинцово, обещал городу сохранить природу. Теперь мы видим, чего стоят обещания застройщика».

Collapse )

Ипотечников в России начнут лишать единственного жилья

В России с 1 апреля 2021 года перестанет действовать рекомендация Центробанка, введенная как мера поддержки ипотечников в период пандемии коронавируса, — речь идет о просьбе не обращать взыскание на заложенные квартиры, если они являются единственным жильем должника. Об этом РИА Новости рассказал партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.

Эксперт отметил, что также с апреля больше нельзя будет взять ипотечные каникулы из-за заболевания коронавирусом или существенной потери дохода. «Все эти меры отменяются с 1 апреля — лица, которые не успели податься и получить реструктуризацию до этого момента, более не могут на нее претендовать», — подчеркнул Данилов.

Таким образом, ипотечников начнут вновь лишать единственного жилья. «Все эти переболевшие лица или те, чьи доходы упали, должны будут платить по своим кредитам в том же размере, который был до их обращения в банк за предоставлением отсрочки. Это и является проблемой», — добавил специалист.

Collapse )

Граждан могут лишить права не принимать у застройщика квартиру с недостатками

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который уточняет процедуру передачи квартиры от застройщика покупателю. Документ внесли Николай Николаев («Единая Россия»), Михаил Кузьмин («Единая Россия»), Сергей Крючек («Справедливая Россия»), Александр Якубовский («Единая Россия»). Сейчас гражданин вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков в квартире, сообщает «Интерфакс».

Внесенный законопроект убирает норму о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов. По новой схеме в случае наличия недочетов составляется акт о несоответствии, затем подписывается передаточный акт на квартиру. Застройщик же устраняет недочеты, либо возмещает гражданину расходы, либо уменьшает цену договора.

Ранее министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что спрос на жилье в России превысил предложение, поэтому почти во всех регионах страны у застройщиков закончились выставленные на продажу квартиры. Согласно опросам, две трети российских семей хотят сменить или улучшить жилье, добавил министр. По его мнению, поэтому 1 млрд кв. м жилья, который должен быть построен в России до конца 2030 года, будет востребован.

Председателя СКР и Генпрокурора попросили возобновить уголовное дело об отъеме земли

11 февраля, главные редакторы четырех саратовских СМИ обратились к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и Генеральному прокурору РФ Игорю Краснову с просьбой возобновить расследование по уголовному делу об отчуждении земельного участка государственного музея Константина Федина.

Подписи под документами поставили главный редактор «Свободных новостей» Елена Иванова, председатель редакционного совета интернет-газеты «Четвертая Власть» Вадим Рогожин, директор ООО «Общественное мнение» Алексей Колобродов и главный редактор ИА SaratovNews Алексей Галицын.


«Должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, ГУК «Государственный музей К.А. Федина» в нарушение ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» совершены действия по разделу земельного участка кадастровый номер 64:48:010330:12 площадью 2566 кв.м., расположенного по адресу г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 154, являющегося охранной зоной музея им. К.А. Федина, что в последующем привело к отчуждению части земельного участка площадью 1009 кв.м. в пользу лиц, аффилированных депутату Саратовской областной Думы Курихину С.Г. В результате этого музей утратил право владения, пользования и распоряжения указанным земельным участком, чем существенно нарушены права и законные интересы граждан, в том числе и на доступ к культурным ценностям, а также охраняемые законом интересы общества и государства. На выведенном из государственной собственности земельном участке построено здание, в котором размещен ресторан. 07.03.2019 г. СУ СК России по Саратовской области было возбуждено уголовное дело № 11902630021000017. Однако, при наличии значительного ущерба от преступления и установленных должностных лиц, принявших участие в выводе государственной собственности, по непонятным причинам производство по делу прекращено.

Безволие правоохранительных органов мы связываем с существенным влиянием Курихина С.Г., чье прошлое в настоящее время изучается на предмет членства в организованной преступной группе и ее руководства», - сказано в обращениях в Генпрокуратуру и СКР.

Саратовские медиаменеджеры просят Бастрыкина и Краснова завершить расследовании и вернуть спорный земельный участок в госсобственность.

Collapse )

Принудительное изъятие единственного жилья – новый закон

С 2021 года в России существенно ограничивается право собственности. Теперь любого собственника квартиры или дома, проживающего в центральной части любого города страны – в любой момент могут попросить собрать вещички и переехать в новую квартиру равной пощади, которую местный орган власти предоставит взамен изымаемой.

Классно, – скажете Вы, — новая квартира взамен ветхого жилья! Да, действительно речь идет о переселении граждан из квартир, расположенных в неновых домах в центре города в квартиры в новостройках на окраинах.

Речь идет о принятом в самом конце 2020 года законе о всероссийской реновации (ФЗ № 494-ФЗ). И если в самом начале обсуждения реновации речь шла о том, что граждан, проживающих в центральных частях городов в старых, ветхих домах будут переселять в новостройки, то в окончательной редакции закона получилось так, что теперь можно заставить переехать на окраину города любого собственника квартиры, которая расположена в доме, находящемся в центре города. Даже если этот дом не ветхий и не старый. Невероятно! Давайте посмотрим – как такое стало возможно.

И еще, в конце статьи ответ на вопрос – будут ли изымать единственное жилье у должников по исполнительным производствам.

Collapse )

Рекордное число россиян оказались не в состоянии гасить кредиты

Бум потребительского кредитования, который переживала Россия на фоне падающих доходов населения, с приходом пандемии превратился в «кровоточащую рану».



Объем просроченной задолженности физлиц с начала года взлетел на 20% и на середину декабря находится в шаге от исторического рекорда, подсчитали аналитики НАПКА и БКИ «Эквифакс» в совместном исследовании. В общей сложности клиенты просрочили на 90 и более дней займы на сумму 935 млрд рублей.

Просрочка выше фиксировалась лишь в кризисном 2016 году - 972 млрд рублей, однако этот рекорд будет перебит до конца года, уверены эксперты.

«Зоной бедствия» остается сегмент кредитов наличными, на который приходится больше половины всех просроченных долгов населения - 560 млрд рублей.

Пандемия превратила в «проблемные» и автокредиты, которые люди массово набирали, создавая иллюзию прежнего уровня жизни. Просрочка в этом сегменте выросла на рекордные 22%, до 58 млрд рублей.

По кредитным картам клиенты-физлица просрочили платежи на 153 млрд рублей, что на 16% выше показателя на начало года.

Collapse )

Госдума приняла закон о принудительном изъятии у граждан жилья под реновацию

Госдума одобрила в третьем чтении проект закона «о всероссийской реновации», предусматривающий возможность принудительно изымать у граждан квартиры, которые не признаны аварийными или подлежащими сносу. Сделать это можно будет, если дом попадет в границы участка комплексного развития территории жилой застройки.

Дома могут попасть под реновацию, если совокупная стоимость их капремонта превышает определенный субъектом норматив, если они находятся в ограниченно работоспособном состоянии или если, например, они построены «в период индустриального домостроения, определенный субъектом РФ, по типовым проектам». Законопроектом также предусматривается возможность переселения жителей многоквартирных домов, включенных в программу развития территории, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения по решению суда.

Некоторые положения этого закона вызвали опасение парламентской оппозиции. «Предполагается изъятие у граждан не только жилых помещений в МКД, но и индивидуальных домов, и садовых домиков, если пространство вокруг них не благоустроено, по мнению субъекта Федерации. Проект легализует принудительное, репрессивное изъятие жилого помещения. С людьми необходимо договариваться, и право частной собственности надо уважать. Если этот проект направлен на улучшение жилищных условий наших граждан — почему людей переселяют из коммуналки в коммуналку, и они там будут жить до гробовой доски?» — прокомментировала депутат от «Справедливой России» Галина Хованская. Депутат от «Единой России» Евгений Серпер на это возразил, что это «будет способствовать улучшению городской среды».

Collapse )

Соленья в подвалах хранить запретят: Что ещё изменится для жильцов с 2021 года?

В целом же с января следующего года жильцов многоквартирных домов ждёт с десяток нововведений. В основном запретов. Изменения связаны с правительственным постановлением, касающимся правил противопожарного режима в России. О некоторых их них чуть подробнее рассказал эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский.

В частности, с нового года жильцам будет запрещено хранить в подвалах многоквартирных домов соленья, варенья и прочие личные вещи. Раньше такое табу распространялось на чердаки, а теперь и на цокольные этажи.

"С нового года жильцам запрещается хранить личные вещи не только на чердаках многоквартирных домов, но и на цокольных этажах, на которых зачастую хранились соленья, банки и прочие дачные атрибуты", - отметил эксперт.

Особый запрет касается газовых приборов. Их нельзя будет использовать, если в них есть неисправность либо же они не прошли техническое обслуживание. То есть даже любую газовую плиту запрещено будет использовать до тех пор, пока она не пройдёт соответствующую диагностику. Разумеется, за счёт хозяев техники.

Collapse )

Страшный зверь реновация:

как магнитогорская фирма и московский капитал помогают уничтожать старинные особняки в Саратове

«Бизнес-Вектору» стал известен один из первых сюжетов драмы, которая разворачивается на наших глазах.

Ваш дом идет под снос

Однажды предпринимателю Юрию Курбатову позвонили из мэрии Саратова и пригласили подписать документ о том, что дом, где он расселил часть жильцов, признан аварийным и определен под снос.

Дом, о котором идет речь, находится на ул. Белоглинская, 20. Это центр города, и здесь стоит крепкая двухэтажка, часть которой занята бизнес-объектами. Чтобы развернуться здесь, предпринимателю пришлось изрядно потратиться: расселить немало квартир, дать людям жилье, перед домом положить новый асфальт, оборудовать водостоки на крыше.

А еще Юрий Курбатов постарался с жильцами поладить, а потому за его счет были отремонтированы общие туалеты в жилой части дома, поставлены душевые кабины. Для обитателей квартир это дело крайне важное, большой шаг к комфорту.

Но так было не всегда, и до появления Курбатова жизнь на Белоглинской, 20 была куда суровее. Видимо, тогда и сформировалась инициативная группа жильцов, желавших во что бы то ни стало покончить с коммунальным бытом и зажить в отдельных квартирах.

До недавнего времени шанс обитателям старой застройки давала специальная госпрограмма по расселению ветхого и аварийного жилья. Наверно, в нее и метили активисты, в то время как большинство их соседей и не ведали, что пара-тройка доброхотов сражается за счастье каждого.

Сложно признать аварийным крепкое кирпичное строение, в котором даже крыша не течет, но инициативная группа упорно шла к своей мечте. И вот в 2017 году на Белоглинскую, 20 приходит прокуратура Октябрьского района и описывает неказистый интерьер коммуналки, текущие трубы, искрящую проводку, трещины в стенах и много чего еще. Вывод блюстителей закона, как и санэпиднадзора, однозначен: дом к проживанию не пригоден.

Заметим, в обоих случаях осмотр чисто визуальный, никто не оценивал крепость стен, состояние крыши и перекрытий. Но на сегодняшний-то момент картина совершенно другая!

Collapse )