August 18th, 2015

Что будет с землёй и квартирами?

Не успели граждане нашей страны прийти в себя после получения платёжек за капитальный ремонт и осознать, что их в очередной раз обдирают, как власти пришли за новой данью – за дачами простых смертных. Как всегда, по просьбам трудящихся.

Выбирали – веселились, подсчитали – прослезились

Сколько всего денег соберут авторы закона, похожего на аферу, под названием «скинемся всем миром на капитальный ремонт», – подсчитать во всероссийском масштабе невозможно. Слишком различны тарифы по регионам, слишком туманны цифры.

– Первое – многоквартирный жилой фонд нашей страны составляет 3,2 миллиона зданий общей площадью 2 миллиарда 230 миллионов кв. метров. 53% жилого фонда составляют квартиры, находящиеся в частной собственности. Потребность в комплексном капитальном ремонте испытывают 93–96% многоквартирных домов страны со средним сроком эксплуатации не менее 25 лет. Общие суммы незаконных, по сути, сборов на капремонт только по итогам этого года составят миллиарды рублей. Куда пойдут эти деньги, кто будет контролировать их расходование, – неизвестно. Плюс совершенно не ясно – а на что уже истрачены деньги, которые каждый из нас уже отчислял на «капиталку» много лет, когда сумма на капремонт входит в тариф на содержание и ремонт жилья? – заявил «Аргументам недели» юрист, эксперт по недвижимости Сергей Кузнецов.

По его словам, новый закон также входит в противоречие со ст. 210 Гражданского кодекса.

– Согласно ей, «собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества». Но у нас в свидетельстве о владении квартирой чёрным по белому записано, что мы являемся только собственниками своих квадратных метров. Никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома (т.е. доли на часть земли под домом, лестниц, коммуникаций, межэтажные плиты, подвалы, чердаки и т.д.) у нас нет. А нет собственности – нет бремени ответственности, – подчёркивает эксперт.

Между тем почти добрый десяток судов собственники, отказавшиеся финансировать аферу по капремонту, уже проиграли. Суд в стране, конечно, независимый, но кто будет ссориться с местной властью, которой фактически и принадлежит региональный оператор, собирающий в свой бездонный карман миллиарды рублей.

Смотри, кому выгодно

Профессиональная пригодность наших депутатов и министров, естественно, не подлежит сомнению – они вполне ведают что творят.

– Все действия власти имеют ясную цель – малоимущим, даже работающим людям не место в больших городах. Их надо вытеснить за 101-й км, куда раньше ссылали заключённых. Конечно, не с помощью вооружённого конвоя, а вполне экономическими методами. Они просты до безобразия. Вначале нищающему на фоне кризиса собственнику квартиры выставляют непомерные поборы в виде взноса за капремонт и налога за оценённое по очень завышенной кадастровой стоимости приватизированное жильё. Собственник понимает, что такие расходы ему просто не по плечу, и решает деприватизировать квартиру.

И вот тут возникает «засада», о которой представители власти вслух не говорят. Дело в том, что после деприватизации квартиры бывший собственник заключает на своё бывшее жильё договор социального найма. Когда он подписывает эту бумажку, там есть пункт: «другого жилья не имею». А у товарища, например, строительная бытовка без удобств стоит на дачном участке. Но, согласно приказу правительства №540 от 01.09.14, бытовки в один момент стали индивидуальными жилыми домами. И через несколько месяцев ему вполне официально скажут, что он обманщик, жильё (та самая бытовка!) у него есть. И идите товарищ с семьёй лесом. Договор расторгается, квартира отходит в собственность муниципального образования, ты с семьёй живёшь, как Ленин, – в шалаше, – растолковывает «АН» тонкости законодательства сопредседатель национального Совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова.

Пока практика деприватизации не очень распространена. Бабушки, живущие в трёхкомнатных «хоромах» в центре больших городов, плачут, отказывают себе в лишнем стакане молока, но платят и налог по кадастровой стоимости, и взносы на капремонт, до которого, скорее всего, не доживут. Выживают как могут, да и льготы у многих категорий пока действуют. Значит, процесс надо ускорить, ведь дорогущее жильё занимают бесперспективные жильцы.

И вот весной этого года в Госдуму поступает новый закон о деприватизации квартир. Как заявляла его автор депутат Елена Николаева, он поможет уже не всем, а только малоимущим скинуть с себя груз непосильной материальной ответственности. По старой депутатской привычке дьявола надо прятать в деталях.

– Пока речь идёт о добровольности деприватизации. Но, по нашим данным, перед самым голосованием в третьем чтении, которое планируется уже к новому году, в него внесут малозаметный обывателю пунктик. И возврат муниципальному образованию своей собственности станет принудительным для малоимущих граждан. То есть если по критериям, которые будут устанавливать сами регионы, ты относишься к этой категории населения, то будь любезен отказаться от права собственности на свою квартиру в пользу муниципалитета и заключить договор соцнайма, который в свою очередь местная власть может разорвать в любой момент под любым предлогом. И всё – ты окажешься на улице. Всё по закону, – говорит Людмила Голосова, ссылаясь на информацию от депутатов из оппозиционных партий. По её словам, «лоббисты этого бесчеловечного закона настроены очень серьёзно. Не смогут протащить сразу – протащат потом через поправки».

Кстати, передавая свои личные квадратные метры муниципалам, не стоит забывать, что объём долга муниципалитетов, в том числе и коммерческим банкам, 310 миллиардов рублей. Суммарный же объём государственного долга всех регионов и муниципальных образований, входящих в их состав, – 2 триллиона 431 миллиард.

Кто может гарантировать, что местная власть, влезая в долги перед банками, не заложит квартиру, в которой проживаете именно вы? Или через пару лет не поднимет ставку социального найма раз в сто? Никто. Хозяин – барин. Тем более что муниципальная власть даже по Конституции – это не власть государства, а фактически частная лавочка («АН» планируют вернуться к этой теме в ближайших номерах).

С милым рай и в шалаше

Но если вы думаете отсидеться от «заботы» депутатов на своих шести сотках, то зря – она всё равно придёт к вам. За последние пару лет с подачи правящей партии были приняты целые тома поправок в законодательные акты, которые упрощают отъём у жителей России личного кусочка земли.

Collapse )

«Наступление на личные хозяйства нанесет удар куда более мощный, чем уничтожение сыров»

Дмитрий Медведев призвал прекратить дискуссии об ограничении поголовья скота в личных хозяйствах. Ранее стало известно, что профильные ведомства по поручению премьера рассматривают этот вопрос. В случае начала кампании против личных подсобных хозяйств по продовольственному рынку будет нанесен серьезнейший удар, уверен политолог Георгий Бовт.

Губернатор Ставрополья Владимиров решил не отставать от бывшего Краснодарского губернатора Ткачева, ныне министра, предложившего уничтожать «санкционную еду». Он придумал свой запрет. Типичный ход мысли российской номенклатуры – решать любую проблему ограничениями. Владимиров предложил ограничить поголовье скота на личных подсобных хозяйствах (ЛПХ). Мол, не более 5 коров и 20 овец. Возможно, скоро мы увидим репортажи о «заклании» лишних овец и коров под бульдозеры и предании их священному огню Государственного Порядка. В качестве обоснования вынут «из рукава» затасканный аргумент: мол, все ради заботы о здоровье россиян. Выращивая тысячи свиней и овец на ЛПХ, «диверсанты» от сельского хозяйства пренебрегают санитарными нормами, не платят налогов, так как продукция ЛПХ считается произведенной в личных целях и налогообложению не подлежит.

Collapse )


Вышла новая версия программы против слежки — Detekt 2.0

В свободный доступ вместе с исходным кодом выложена новая, вторая версия программы Detekt, которая была разработана совместно рядом правозащитных организаций:
Amnesty International,
Digitale Gesellschaft,
Electronic Frontier Foundation
и Privacy International,
дающая гражданским активистам, журналистам и правозащитникам возможность проверить свои компьютеры в поисках программ слежения за их деятельностью.

Данная программа является основой кампании ResistSurveillance, на странице которой описаны суть и глобальное предназначение разработанного ПО Detekt.

Разработчики программы утверждают, что Detekt — это простая программа, которая будет предупреждать активистов о вторжениях в их частное пространство и деятельность, для того, чтобы они смогли принять необходимые меры. Это ответ тем правительствам, которые используют информацию, полученную с помощью электронных средств слежения, для того чтобы проводить произвольные задержания, незаконные аресты и даже пытать правозащитников и журналистов.

Collapse )

Эхо Москвы :: Блоги / Что унизительно для российского народа?

Российский президент Владимир Путин заявил, что для украинского народа «унизительно внешнее управление», но, несмотря на сложности, ситуация там выправится, и Украина будет развиваться позитивно, «отойдя от позорной практики с занятием ключевых позиций в правительстве и в регионах иностранными гражданами».

Сказано это было в Крыму, «присоединение» которого к России большинство стран мира считает проведенной под руководством Путина аннексией части территории той самой Украины, которой он трогательно желает «развиваться позитивно».

И сказано это было на заседании Госсовета, посвященном развитию российского туризма — который сегодня переживает, мягко говоря, не лучшие времена именно из-за «присоединения» Крыма и путинской политики в «украинском вопросе».

Потому, что двукратный обвал рубля (прямое следствие указанной политики) и соответствующий рост цен лишил значительную часть российских граждан возможности путешествовать.

Кстати, только что помощник президента Андрей Белоусов заявил, что Центробанк (только что похваленный за поддержание рубля) больше не может его поддерживать за счет валютных резервов.
Надо объяснять, какую реакцию вызовет это откровенное заявление?

Collapse )

Георгий Сатаров: "87 процентов" - очень вредный миф

Социолог, математик, публицист, глава Фонда прикладных политических исследований "ИНДЕМ" Георгий Сатаров в интервью "Фонтанке" пообещал развенчать "миф о 87 процентах".

Поддержка власти в нашей стране растёт вместе с курсом доллара. И обратно пропорционально тому, как падает уровень жизни. Если верить результатам соцопросов, то сейчас президента Путина поддерживают 87 процентов населения.

- Георгий Александрович, можно ли верить данным о пресловутых 87 процентах, которые, кстати, ещё недавно были 86 процентами?

– Ну, один-два процента – это уровень статистической погрешности… Верить мы можем тому, что в результате ответов людей на некий конкретный вопрос было получено значение 87 процентов. Именно так имели право сказать социологи. А вот дальше – что, по-вашему, означают эти 87 процентов?

Collapse )

Основатель «Коммерсанта» призвал россиян бежать из страны и увозить детей

Основатель, первый главный редактор, экс-гендиректор и владелец издательского дома «Коммерсантъ» Владимир Яковлев призывал всех россиян уезжать из страны и увозить с собой детей. Об этом он написал вчера, 17 августа, на своей странице в фейсбуке.

«Я уверен, что России в самое ближайшее время – недели, месяцы – предстоит один из двух сценариев. Либо – смена власти с совершенно непредсказуемыми и опасными последствиями. Либо – тяжелейший социальный кризис с уличной преступностью, нехваткой самого необходимого и реальной опасностью для жизни и здоровья граждан», - прогнозирует бывший гендиректор «Коммерсанта».

Collapse )